Những dự án… bất động tại 'đất vàng' ở Nghệ An

Xây dở rồi "đắp chiếu"

Năm 2009, UBND tỉnh Nghệ An bàn giao khu đất rộng hàng nghìn mét vuông nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai (TP.Vinh, Nghệ An) cho Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC (sau đây gọi tắt là BMC) xây dựng trung tâm thương mại và chung cư cao tầng. Trong năm đó, dự án có quy mô 2 tòa nhà cao 20 tầng và 18 tầng này được chủ đầu tư cho khởi công, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng vào năm 2010.

Dự án trung tâm thương mại và chung cư cao tầng của BMC tại đường Nguyễn Thị Minh Khai (TP.Vinh) bỏ dở từ nhiều năm qua

Tuy nhiên, dự án đã không về đích như kế hoạch. Trong quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư nhiều lần xin điều chỉnh, gia hạn thời gian hoàn thành dự án. Đến năm 2013, khi dự án xây đến tầng thứ 11 thì bất ngờ dừng lại và "đóng băng" cho đến nay. 

Sau thời gian dài quây tôn, không tiếp tục xây dựng, các cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An kiểm tra, đề nghị UBND tỉnh xem xét, thu hồi dự án. Chủ đầu tư sau đó đã đối phó bằng cách cho trát, quét sơn trắng những tầng đã xây xong để làm giảm độ… nhếch nhác. Tuy nhiên, dự án vẫn không "nhúc nhích" thêm được hạng mục nào.

Dự án nằm ở vị trí "đất vàng" thuộc trung tâm TP.Vinh bị bỏ dở nhiều năm qua khiến dư luận rất bức xúc vì gây lãng phí, mất mỹ quan. Một người dân sinh sống gần tòa nhà này cho biết, khi dự án này được khởi công, người dân sống xung quanh kỳ vọng đây sẽ là khu trung tâm thương mại sầm uất, chung cư cao tầng tấp nập, người dân xung quanh cũng được hưởng lợi. Tuy nhiên, sau 14 năm, tòa nhà này vẫn dở dang, im lìm, nhếch nhác khiến người dân thất vọng.

"Chúng tôi đã nhiều lần phản ánh trong các cuộc tiếp xúc cử tri, đề nghị tỉnh thu hồi dự án giao cho doanh nghiệp khác có năng lực để họ thực hiện, tránh lãng phí đất đai và mất mỹ quan đô thị. Đại diện các cơ quan chức năng cũng hứa sẽ đốc thúc, nếu doanh nghiệp không thực hiện đúng tiến độ như cam kết sẽ xem xét thu hồi, nhưng đến nay vẫn chưa thấy thay đổi gì", người này nói.

Theo tìm hiểu của Thanh Niên, không chỉ dự án này, tại Nghệ An, BMC còn là chủ đầu tư của 2 dự án lớn khác là dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp BMC - Vinh - Plaza tại P.Quán Bàu (TP.Vinh) và dự án BMC Cửa Lò Plaza ở P.Nghi Hương (TX.Cửa Lò, Nghệ An).

Hai dự án này được UBND tỉnh Nghệ An trao chứng nhận đầu tư theo hình thức thu hút đầu tư. Trong đó, dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp BMC - Vinh - Plaza tại P.Quán Bàu có diện tích quy hoạch hơn 11.253 m², được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2007. Đây là vị trí rất đắc địa khi nằm ở ngã tư các tuyến đường lớn của TP.Vinh như Phan Bội Châu, Mai Hắc Đế.

Trước khi chấp thuận cho BMC làm chủ dự án, khu đất này là đất sản xuất, kinh doanh của các đơn vị, cá nhân, trong đó có đất của HTX Bình Vinh và HTX Xuân Thành quản lý..., được thu hồi cho BMC để triển khai thực hiện dự án trung tâm thương mại. Đến nay, sau 16 năm được phê duyệt, khu "đất vàng" này vẫn chỉ là bãi đất trống được quây tôn xung quanh, bên trong cỏ mọc um tùm.

Tương tự, dự án tại P.Nghi Hương có diện tích đất hơn 5.000 m² do BMC làm chủ đầu tư cũng được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2008. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa được khởi động.

Chủ đầu tư nợ thuế "đầm đìa"

Các dự án nằm bất động và điều đáng chú ý là hiện chủ đầu tư BMC đang nợ thuế hàng chục tỉ đồng. Theo Chi cục Thuế TP.Vinh, tính đến tháng 10, BMC còn nợ tiền thuế, tiền chậm nộp hơn 60 tỉ đồng; trong đó tiền sử dụng đất hơn 29,3 tỉ đồng và tiền chậm nộp hơn 30,6 tỉ đồng.

Mới đây, Chi cục Thuế TP.Vinh đã phát văn bản đề nghị Phòng Đăng ký kinh doanh (Sở KH-ĐT TP.HCM - nơi BMC đăng ký kinh doanh) ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp vì doanh nghiệp này nợ thuế kéo dài.

Ông Hoàng Sỹ Kiện, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An, cho biết trong các dự án nói trên của BMC, dự án tại TX.Cửa Lò đã bị UBND tỉnh Nghệ An thu hồi vì chậm tiến độ, không triển khai. 

Hai dự án còn lại, tỉnh Nghệ An đã lập đoàn kiểm tra để kiểm tra tổng thể dự án. Sau kiểm tra, các ngành sẽ họp để tìm phương án xử lý, trong đó có phương án thu hồi dự án. Tuy nhiên, ông Kiện cũng cho hay, do BMC là doanh nghiệp nhà nước nên việc xử lý tài sản doanh nghiệp này đã xây dựng cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.